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撤辣后反价2万仍要蚀,第一城两房422万沽,持货仅2年损手151万

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为期14年、用作压抑楼市升势的辣招上周正式落幕,而在全面撤辣后,市场预期二手交投有望好转,有放盘业主趁机反价,惟最终仍未能止蚀。

第一城

第一城两房呎价1.4万

中原代理表示,撤辣后,大市气氛立即提升,沙田第一城3月暂录约7宗成交,包括40座中层F室,单位实用面积284方呎,2房间隔,开价420万元,最终反价2万以422万元易手,呎价14,859元。

据了解,原业主则于2022年以573万元购入单位,持货2年,现转手账面蚀让约151万元离场,单位贬值约26.4%。

名城4房升值逾三成

此外,大围名城暂录3宗成交,屋苑最新录3期盛世5座中层单位,面积1,042平方呎,4房连套房间隔,开价约1,650万元,日前议价后以1,560万元易手,实用面积呎价14,971元。

据了解,新买家为用家,见单位间隔合用,业主提供较大议价空间,即把握机会入市单位自住。原业主则于2011年以1,153万元购入单位,持货13年,现转手账面获利约407万元离场,单位升值约35.3%。

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全面撤辣,二手成交

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